上海鼎泰钢结介绍：我们钢结构厂房维修工程有哪些项目？

钢结构厂房维修工程需围绕结构安全、功能恢复、延长寿命三大核心目标，结合厂房使用年限、环境损耗（如腐蚀、振动）及日常运维问题，针对性开展维修作业，主要涵盖以下六大类核心项目，各项目需根据厂房实际损耗程度制定具体方案：

一、钢结构主体结构维修：保障承载安全（核心维修项）

钢结构主体是厂房承重核心，维修需优先排查 “受力构件缺陷”，避免结构失稳风险，主要包括：

钢构件变形矫正与加固

针对钢柱、屋面梁、吊车梁等核心构件的弯曲、倾斜、挠度超标问题（如钢柱垂直度偏差＞H/1000、屋面梁挠度＞L/250），采用机械矫正（如千斤顶顶推、矫正机调直）或火焰矫正（加热温度控制在 600-800℃，避免钢材脆化）；

若构件出现局部受力过载（如吊车梁腹板开裂、柱脚焊缝变形），需进行加固处理：常用 “粘贴钢板加固”（在构件薄弱部位粘贴高强度钢板，用螺栓固定）或 “焊接型钢加固”（在钢柱、梁外侧焊接槽钢 / 角钢，增强截面承载力），加固前需清除构件表面锈迹，确保加固件与原构件紧密贴合。

焊缝缺陷修复

先通过超声检测（UT）或磁粉检测（MT）排查焊缝内部缺陷（如裂纹、未焊透、夹渣），重点检查承重构件连接焊缝（如钢柱与基础预埋板、屋面梁与柱节点、吊车梁翼缘焊缝）；

对缺陷焊缝，采用碳弧气刨彻底清除缺陷区域（避免残留隐患），打磨后按原焊接工艺重新焊接（一级焊缝需重新探伤），返修次数不超过 2 次（超过需经设计单位确认）；若焊缝出现锈蚀、剥落，需清理后补焊，确保焊缝高度、长度符合设计要求。

螺栓连接维修

检查高强螺栓（如柱梁连接、檩条固定螺栓）的松动、锈蚀、断裂情况：用扭矩扳手复紧松动螺栓（按设计扭矩值，如 M20 高强螺栓扭矩值 250-300N・m），锈蚀螺栓需除锈后涂抹防锈脂，断裂螺栓需更换同规格、同强度等级的高强螺栓（禁止混用普通螺栓）；

若螺栓孔因磨损变大（如吊车梁长期振动导致螺栓孔椭圆化），需采用 “扩孔 + 衬套” 修复（衬套材质与原构件一致，厚度≥8mm），或重新钻孔（需经设计同意，确保不削弱构件截面）。

二、防腐防锈维修：阻止钢材损耗（高频维修项）

钢结构厂房（尤其多雨、沿海、化工区域）易因锈蚀导致构件厚度减薄、强度下降，防腐维修需覆盖 “全构件表面”：

锈蚀清理

针对不同锈蚀程度采用对应处理方式：轻度锈蚀（表面浮锈）用角磨机搭配钢丝刷打磨；中度锈蚀（锈迹深入钢材表面）用喷砂处理（露出金属光泽，表面粗糙度 Ra50-80μm）；重度锈蚀（局部出现坑蚀、截面减薄）需先检测构件剩余厚度，若厚度低于设计值 80%，需先加固再除锈。

防腐涂层翻新

除锈后需在 4 小时内涂刷底漆（避免二次锈蚀），常用防腐体系：

普通环境（如干燥厂房）：环氧富锌底漆（厚度≥60μm）+ 环氧云铁中间漆（厚度≥80μm）+ 丙烯酸聚氨酯面漆（厚度≥60μm）；

恶劣环境（沿海、化工区）：聚脲涂层（整体无缝，耐盐雾、耐化学品，厚度≥1.5mm）或氟碳面漆（耐候性强，使用寿命≥15 年）；

重点关注 “易积水、隐蔽部位”：如钢柱柱脚（与地面接触处）、屋面梁与檩条连接节点、天沟内侧，需增加涂层厚度（比其他部位厚 20%-30%），并做好密封处理（如柱脚涂刷沥青膏，防止雨水渗入）。

金属构配件防腐

对天窗支架、爬梯、栏杆、吊车轨道等附属金属构件，除锈后涂刷防锈漆 + 面漆；若构件出现严重锈蚀（如爬梯踏步板穿孔），需直接更换同规格构件，确保使用安全。

三、屋面系统维修：解决渗漏、破损问题（常见维修项）

厂房屋面长期受风雨、暴晒影响，易出现渗漏、彩钢板破损，维修需聚焦 “防水、排水、结构完整性”：

屋面彩钢板维修

排查彩钢板的变形、穿孔、搭接处松动：轻微变形（如局部鼓包）用专用工具平整；穿孔处采用 “彩钢板补丁 + 密封胶” 修复（补丁四周打耐候密封胶，宽度≥10mm）；搭接处松动（如屋面脊瓦、檐口板）需重新紧固自攻螺丝（间距≤300mm），并补打密封胶（选用硅酮耐候胶，耐高低温）；

若彩钢板出现大面积锈蚀（如使用超 15 年的厂房）或多处穿孔，需局部更换彩钢板（新板与旧板规格一致，搭接长度≥200mm），更换后做好搭接处防水处理。

屋面防水维修

针对屋面渗漏点（常见于彩钢板搭接缝、采光带边缘、天沟）：先清理渗漏区域的灰尘、老化密封胶，再重新涂刷高弹性防水涂料（如 SBS 改性沥青防水涂料、聚氯乙烯防水涂料），厚度≥1.5mm；采光带与彩钢板连接处，需更换老化的 EPDM 橡胶密封条，并打耐候密封胶密封；

天沟维修：清理天沟内的泥沙、杂物（避免排水堵塞导致积水锈蚀），若天沟出现锈蚀穿孔，需焊接补丁（材质与天沟一致，如镀锌钢板），并在天沟内侧涂刷防腐防水涂料；检查天沟排水坡度（确保≥5‰），若坡度不足，需垫高天沟支架调整。

屋面檩条与支撑维修

检查屋面檩条（如 C 型钢、Z 型钢）的弯曲、锈蚀：轻微弯曲用机械矫正，严重弯曲（挠度＞L/150）需更换；檩条与屋面梁连接螺栓松动的，需复紧并补涂防锈漆；

修复屋面支撑系统（如水平支撑、垂直支撑）：若支撑拉杆松动，需张紧后固定；支撑角钢锈蚀的，除锈后补涂防腐漆；若支撑断裂，需更换同规格支撑构件，确保屋面整体稳定性（避免大风天气屋面变形）。

四、墙面系统维修：恢复外观与防护功能

厂房墙面（多为彩钢板或砖墙 + 钢骨架）易因碰撞、风雨侵蚀出现破损，维修项目包括：

墙面彩钢板维修

修复墙面彩钢板的划痕、凹陷、穿孔：划痕处清理后补涂同色面漆；凹陷处用专用工具平整（避免用力过猛导致板材开裂）；穿孔处用彩钢板补丁 + 密封胶修复，若破损面积＞1㎡，需局部更换彩钢板（新板与旧板颜色、规格一致，确保外观统一）；

检查墙面檩条与彩钢板连接：自攻螺丝松动的需复紧，螺丝垫片老化的需更换（选用防水垫片，防止雨水从螺丝孔渗入）；墙面与地面接触的彩钢板（踢脚线部位）若出现锈蚀，需清理后涂刷防腐漆，并垫高（避免与地面积水接触）。

墙面门窗维修

厂房大门（如卷帘门、推拉钢门）：修复卷帘门轨道变形（用扳手调直）、电机故障（更换损坏的电机零件，如齿轮、链条）；推拉钢门滑轮磨损的需更换，门框与墙面连接松动的需重新焊接或紧固螺栓，并在门框缝隙处打密封胶（防止漏风、漏雨）；

墙面窗户（如固定窗、开启窗）：更换老化的密封胶条（选用耐候橡胶条），玻璃破损的需更换同规格钢化玻璃；开启窗五金件（如铰链、把手）锈蚀的需除锈后涂抹润滑脂，无法使用的需更换。

墙面保温层维修

若墙面为夹芯彩钢板（如岩棉夹芯板、聚氨酯夹芯板），检查保温层是否受潮、脱落：若夹芯板边缘密封胶老化导致雨水渗入，需清理后重新打胶；局部保温层脱落的，需更换受损夹芯板（确保新板保温性能与原板一致）；若大面积受潮（如墙面出现霉斑），需拆除旧夹芯板，重新铺设防潮膜后安装新板。

五、地面与基础维修：保障结构承载基础

厂房地面与钢柱基础是结构稳定的 “根基”，维修需解决沉降、破损、积水问题：

钢柱基础维修

排查柱脚基础的沉降、开裂：用水平仪测量基础沉降量，若沉降不均匀（如相邻柱脚沉降差＞10mm），需采用 “注浆加固”（向基础下方土层注入水泥浆，提高地基承载力）；基础表面出现裂缝的，需清理裂缝后灌注环氧树脂灌浆料（裂缝宽度＞0.5mm 时，需先嵌入止水条）；

修复柱脚防腐与密封：柱脚预埋螺栓锈蚀的需除锈后涂抹防锈脂，并加装防水罩；柱脚与基础之间的缝隙（如因沉降产生的缝隙）需用微膨胀混凝土填充，表面涂刷沥青膏防腐，防止雨水渗入侵蚀柱脚。

厂房地面维修

混凝土地面：修复地面裂缝（宽度＜0.3mm 用环氧树脂封闭，宽度＞0.3mm 用灌浆料填充）、起砂（清理后涂刷混凝土密封固化剂）、空鼓（采用钻孔注浆法修复，注入水泥浆）；若地面出现大面积破损（如坑洼、剥落），需铲除破损区域，重新浇筑 C30 混凝土（厚度≥100mm），并做好收光、切缝（防止开裂）；

耐磨地面（如金刚砂地面）：局部磨损的需清理后涂刷耐磨地坪漆；严重磨损露出混凝土基层的，需重新铺设耐磨骨料并打磨；

地面排水维修：清理排水沟内的杂物（避免堵塞导致积水），修复破损的排水沟盖板（更换同规格钢盖板或混凝土盖板）；若地面排水坡度不足（如局部积水），需垫高地面或增设排水坡度（坡度≥2‰）。

六、附属设施维修：恢复厂房功能完整性

厂房附属设施（如通风、照明、吊车系统）的维修，需结合生产需求恢复功能：

通风排烟系统维修

修复屋面排烟天窗：清理天窗轨道内的杂物，润滑天窗开启机构（如电动开窗机的链条、电机），更换老化的密封胶条；若天窗无法正常开启，需检修电动开窗机的电路、电机，必要时更换电机；

维修车间通风管道：检查风管的破损、漏风（如镀锌风管锈蚀穿孔），破损处用补丁焊接或更换风管；风管支架松动的需重新固定，锈蚀的需除锈后涂刷防锈漆。

电气照明与管线维修

更换损坏的灯具（如厂房吊灯、防爆灯），修复松动的灯架（确保固定牢固，避免坠落）；检查电气管线（如穿线管、电缆）的破损、老化，破损处需更换管线或包裹绝缘胶带，老化电缆需更换同规格电缆；

检修配电箱：清理配电箱内的灰尘，紧固接线端子，更换损坏的断路器、接触器，确保电气系统安全运行。

吊车与起重设备轨道维修

若厂房内有吊车（如桥式吊车、门式吊车），维修吊车轨道：检查轨道的水平度、直线度（水平偏差≤1mm/m，直线偏差≤5mm/10m），偏差超标的需调整轨道支架；轨道接头处磨损的需打磨平整，螺栓松动的需复紧；轨道压板锈蚀的需更换，确保吊车运行平稳；

检修吊车梁上的缓冲器、挡块：缓冲器老化的需更换（如弹簧缓冲器、橡胶缓冲器），挡块松动的需重新焊接或紧固，避免吊车运行时碰撞受损。

维修工程核心原则

先检测后维修：维修前需通过专业检测（如结构承载力验算、焊缝探伤、锈蚀厚度检测）确定损耗程度，避免盲目维修；

安全优先：高空维修（如屋面、柱顶）需搭设操作平台，动火作业需办理动火证并配备消防器材，确保施工安全；

适配原设计：维修所用材料（如钢材、焊材、涂料）需与原设计规格一致，避免因材料不匹配导致维修后出现新问题；

记录归档：维修过程需做好记录（如维修部位、材料规格、施工工艺、检测结果），便于后期运维追溯。